منطقة غرب الرياض بجميع أحياءها أحد أهم مناطق العاصمة وأضخمها زخمًا بالمرافق الخدمية والترفيهية من شتى الأنواع، لا يختلف حي ظهرة لبن الرياض عن تلك الصفات، ولكن يزيد عليه أجواءه الهادئة ونموذجية عقارات الرياض المتوفرة به.
لذلك يمكننا القول بأنه أفضل أحياء غرب الرياض للسكن العائلي المريح، وكذلك الاستثمار العقاري وتحقيق عائدات مالية مرتفعة، خصوصًا وأنه يحتضن عدد كبير من فنادق الرياض والشقق الفندقية لزيادة الطلب عليها بفضل قرب موقع الحي من أبرز معالم السياحة في الرياض.
اين يقع حي ظهرة لبن الرياض ؟
موقع حي ظهرة لبن الرياض وسط أحياء غرب الرياض هو أولى سمات التميز السكنية والتجارية التي تظهر لكل متتبع لتفاصيل الاستثمار العقاري هناك، هو كذلك أحد أسباب ازدهار وانتعاش سوق عقارات الرياض حي ظهرة لبن فهو من الناحية الإدارية يتبع بلدية عرقة، وتتمثل حدوده الجغرافية في:
- طريق وادي حنيفة وحي السفارات الرياض من جهة الشرق.
- محافظة المزاحمية من جهة الغرب.
- طريق مكة المكرمة وحي طويق بالرياض من جهة الجنوب.
- طريق وادي حنيفة وحي المهدية في الرياض من جهة الشمال.
والأهم من حيث الموقع امتلاك حي ظهرة لبن في الرياض 3 مخارج رئيسية، فضلًا عن المخارج الفرعية، أبرزهم مخرج 32 و33 على طريق الحجاز السريع.
إلى جانب مركزية وحيوية ما يحيط به من طرق من جميع الجهات، علاوةً على كونه امتداد لكل من طريق جدة المتقاطع معه أمام الحي مباشرة الطريق الدائري الغربي.
ولذلك من مظاهر استراتيجية موقع الحي في غرب الرياض قصر المسافة بينه وبين مطار الملك خالد الدولي والتي لا تتجاوز 30 دقيقة بالسيارة، وكذلك مسافته من وسط مدينة الرياض التي لا تتعدى 20 دقيقة.
عقارات للبيع في حي ظهرة لبن الرياض
اكتملت المكانة المتقدمة للحي في سوق عقارات الرياض بما عليه عقارات للبيع في الرياض حي ظهرة لبن من تنوع واختلاف في النمط والسعر والطرازات، لنكون أمام مكان يحتضن تشكيلة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة.
حيث تجدون شقق للبيع في حي لبن بدايةً من الاستوديوهات الزوجية الصغيرة، إضافةً إلى خيارات السكن الأكثر تناسبًا لاستقرار العائلات الكبيرة العدد ومنها فلل للبيع ظهرة لبن تمتاز بأجمل افكار ديكورات داخلية وديكورات جبس بورد مميزة تتناسب مع مختلف الأذواق.
- فلل للبيع في الرياض
- شقق للبيع في الرياض
- اراضي للبيع في الرياض
- شقق للبيع شمال الرياض
- فلل للبيع شرق الرياض
متوسط أسعار عقارات حي ظهرة لبن غرب الرياض
متوسط أسعار عقارات حي ظهرة لبن غرب الرياض من أكثر معدلات الأسعار تأثرًا بين عقارات الرياض المختلفة، لأن الطلب المرتفع عليه تفعل ارتفاع تلك المعدلات بصورة شبه دائمة.
ولكن إجمالًا يخلق تدرج معدلات الأسعار الناتج عن تنوع مواصفات العقارات أريحية في الاختيار الاستثماري بحسب الميزانية المقررة، إلى جانب أن موثوقية وضمانة تحقيق الربح العالي المعدلات والقصير الزمن تنفي أي تخوفات من استغلال رؤوس أموال مرتفعة هناك.
أهم الخدمات المميزة في الحي
يحتوي حي ظهرة لبن في الرياض على شبكة متعددة من المرافق والخدمات العامة والخاصة، ولعلها أحد الأسرار في تصنيفه النموذجي لسكن العائلات والأفراد، ومن هذه العناصر:
- هيئات ومؤسسات حكومية.
- مؤسسات تعليم لمختلف المراحل الدراسية.
- مراكز صحية وعيادات طبية لكل التخصصات تقريبًا.
- متنزهات عامة مفتوحة وحدائق مجهزة بمرافق أنشطة التسلية المختلفة.
- مولات الرياض الأكبر والأضخم والأكثر تنوعًا في التسوق والترفيه.
أهم وأشهر المرافق والمعالم
لم يكن رواج شقق للإيجار حي لبن وأيضًا فلل للإيجار في ضاحية لبن لتأسيس المقرات الاستثمارية لمختلف الأنشطة وليد صدفة، بل كان نتيجة مباشرة لما يحتضنه الحي من مرافق ومعالم هي الأهم والأبرز بكامل العاصمة، ومنها:
- مقر كتابة العدل لمنطقة غرب الرياض
- شركة المياه الوطنية
- الفرع الرئيسي لشركة زين للاتصالات
- مقر هيئة مرور الطرق الدائرية
- مركز شرطة ضاحية لبن
أهم المطاعم والكافيهات
يحتضن حي ظهرة لبن بالرياض مجموعة غنية بالتنوع من أفضل المطاعم في الرياض والكافيهات، فمنها العصرية ومنها الكلاسيكية وحتى الشعبية، كذلك الحال في الأسعار، من نماذجها هناك:
- لافيستا كافيه
- فورتوينز كافيه
- أبو جبارة
- الكبسة الحساوية
- مقهي ديوانية شهد
أهم الأماكن الترفيهية والأسواق
مظهر آخر يؤكد على حجم الزخم الخدمي والترفيهي الذي يتميز به حي ظهرة لبن الرياض ومحيطه، أبرز ما ينتشر منها:
- الربيع مول
- أسواق عبد الله العثيم
- نادي الرياض
- حديقة ظهرة لبن
- شاليهات فيستا
أشهر الفنادق في الحي
من أهم ما يميز حي ظهرة لبن الرياض هو وفرة مجموعة من الفنادق الهامة والمميزة التي ساهمت في زيادة أهمية الحي، والتي من بينها ما يلي:
- طيف النسيم للوحدات السكنية
- بيوت مكين
- تالين الرياض
- اركاديا
- هاوس ان
أهم وأشهر المؤسسات التعليمية
لعل المؤسسات التعليمية هي أكثر أشكال الهيئات الخدمية انتشارًا بالمكان، وهي متنوعة لجميع المراحل العمرية من روضات وأفضل المدارس الدولية في الرياض والجامعات، ومن أمثلتها:
الحضانات
- خطوات البراعم لضيافة الاطفال
- حضانة اطفال الغد
المدارس
- مجمع مدارس المطورون الاهلية
- متوسطة رملة بنت ابي سفيان
- مدارس قادة الامة الاهلية
- مدارس الاحمدية الاهلية
- ثانوية طريف بن مالك
أهم الخدمات الطبية بالحي
عبر حي ظهرة لبن الرياض بالكامل مجموعة من كافة أنواع المراكز والمستشفيات والعيادات الصحية، من أهمها:
- مجمع عيادات طب الاسنان غرب الرياض
- مستوصف هجرة لبن
- مجمع ايفان لطب الاسنان
- مستوصف رعاية اولية
- العيادات الشاملة التخصصية
أهم الأحياء المجاورة إلى ضاحية لبن بالرياض
تتعدد الأحياء الراقية المتجاورة مع حي ظهرة لبن الرياض بخلاف تلك التي تجاور ضاحية لبن نفسها، وهي:
- من الشرق: حي السفارات الرياض
- من الجنوب: حي طويق بالرياض
- من الشمال: حي المهدية في الرياض
أضف إلى ذلك الأحياء في محيط المنطقة والمتصلة معها، وأبرزها أحياء: عرقة، العريجاء الغربية، طويق، هجرة لبن.
أهم المشروعات السكنية في الحي
المكانة الجغرافية والاستثمارية التي يتميز بها حي ظهرة لبن في الرياض جعلته وجهة أساسية لشركات التطوير العقاري ومستقرًا للكثير من المشروعات السكنية والفندقية المرموقة، منها على سبيل المثال:
- مشروع السلطان السكني التابع لوزارة الاسكان
- مجمع أعالي الرياض السكني
- كمباوند جارة الوادي
- مجمع جوهرة لبن السكني
أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي ظهرة لبن الرياض
أين يقع حي ظهرة لبن الرياض ؟
يقع حي ظهرة لبن غرب الرياض طريق مكة المكرمة وطريق جدة.
حي ظهرة لبن الرياض مخرج كم؟
يمتلك الحي 3 مخارج رئيسية، فضلًا عن المخارج الفرعية، أبرزهم مخرج 32 و33 على طريق الحجاز السريع.
كم تبعد ظهرة لبن عن الرياض؟
يبعد حي ظهرة لبن نحو 20 دقيقة فقط عن وسط مدينة الرياض.
800 1233 333
