الوسم: دار الأركان تداول

نشاط حركة اسهم دار الاركان تداول في سوق المال السعودي يؤكد حجم التميز الاستثماري والثقة التي تتمتع بها مجموعة دار الأركان للتطوير العقاري في السعودية وفي المنطقة العربية كلها، والإقبال على الاستثمار في سهم دار الاركان مبنية بالأساس على الثقة في مشروعات الشركة في كبرى المدن العربية، من أبرز الأمثلة على ذلك مشروع شمس الرياض الذي يعد مجتمعًا عمرانيًا جديدًا ومتكامل، كذلك المشروعات المضافة إلى قطاع عقارات جدة والتي استحوذت فيها الشركة على اراضي للبيع في جدة بمواقع متميزة واستراتيجية، ثم ما لبثت أن وضعت لها خطط تطوير مبتكرة صارت معها تقدم التشكيلة الكاملة من شقق للبيع وكذلك فلل للبيع هم الأفخم تصميمًا والأرقى تخطيطًا.

مؤشرات سعر سهم دار الاركان التي سوف نعرضها لكم في تقريرنا التالي؛ سيؤكد لكم حجم التداول السعودي الكبير على اسهم دار الاركان العقارية والذي فاق في أحيان كثيرة أحجام تداول الذهب وأحجام التداول بالعملات الرقمية أيضا.

بيانات شركة دار الأركان للتطوير العقاري

شركة دار الأركان للتطوير العقاري شركة مساهمة سعودية مُدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) منذ العام 2007م تحت الرمز 4300، في حين أن نشأة الشركة ترجع إلى العام 1994م. وخلال مشوار الشركة المهني قامت بتسليم ما يزيد على 15000 وحدة سكنية.

وعملت على تطوير ما يزيد على 500000 متر مربع مساحات تجارية، واستثمرت في مشروعات كبرى في حوالي 8 دول عربية وأجنبية مختلفة، حتى وصلت في الوقت الحالي إلى امتلاك المحفظة العقارية للشركة أصولًا تزيد قيمتها على 31 مليار ريال سعودي، فضلًا عن القيمة السوقية للشركة.

ومن مظاهر التفوق الاستثماري الذي تتمتع به الشركة بخلاف التوسع الأفقي والانتشار في عدد من المدن السعودية والمدن العربية والأوروبية، ما حققته من توسع في المجالات العقارية التي تعمل فيها، والتي أسست له مجموعات شركات فرعية منبثقة عن الشركة الأم، وكلها مجالات عقارية معروف عنها تحقيق الربح المرتفع وتحمل صدمات سوق العقارات الدولي.

وتتمثل الشركات الفرعية الداخلة ضمن إدارة إدارة مجموعة دار الاركان للعقارات كلًا من:

• دار الأركان العقارية لتطوير وتملك العقارات السكنية والتجارية.
• دار الأركان للاستثمار التجاري لشراء وتأجير وإدارة الاستثمارات العقارية
• دار الأركان للصكوك للاستثمار والتطوير
• بوادي العقارية للإنشاءات العامة وإدارة العقارات تجاريًا ذاتيًا ولصالح الغير.
• اكتفاء العقارية لبيع وشراء والاستحواذ العقاري.

مشاريع دار الاركان العقارية

لا شك أن مشاريع دار الاركان العقارية هي صاحبة الفضل الأول في نمو إقبال مستثمري الأسهم على الاركان تداول بالبورصة، لأن تنوعها في  الاستخدام، وانتشارها في عدد من أكبر المدن العربية، فضلًا عن تنوع منتجاتها؛ يضمن معدلات ربحية مضمونة لحد بعيد.

وتشتمل سابقة أعمال مشروعات دار الاركان للعقارات على المهم والبارز الآتي:

• مجمع اتوال من ELIE SAAB بالرياض
• مجمع LES VAGUES من ELIE SAAB بالدوحة
• منتجع عايدة بمسقط
• مجمع بريدة هيلز بالقصيم
• برج W ريزيدنسز دبي داون تاون السكني بدبي
• برج URBAN OASIS من ميسوني بدبي
• شمس الرياض المتعدد بالرياض
• فلل UPSIDE LIVING من فيرساتشي هوم بالرياض
• أبراج دار المشاعر بمكة المكرمة
• مجمع سدرة بالبوسنة
• شمس العروس بجدة
• فلل باريزيانا ليفينج بالرياض
• القصر مول بالرياض
• مجمع المصيف بالرياض
• مجمع إشبيلية السكني بالرياض
• مجمع اليرموك بالرياض
• فلل الربيع بالرياض
• فلل الشاطئ الذهبي بجدة
• فلل العوالي بمكة المكرمة

أداء سهم الاركان تداول

مؤشرات أداء سهم الاركان تداول خلال آخر جلسة تداول تؤكد على حجم الإقبال على التداول الافتراضي وعلى التداول الالكتروني على أسهم دار الأركان العقارية بالذات مؤشرات التغير في حجم وقيمة التعاملات على السهم هي على النحو كالتالي:

• آخر سعر للسهم قبل فتح التداول الأخير: 15.76 ريال
• حجم التغير في السعر: 0.24
• معدل التغير في السعر: 1.50%
• سعر افتتاح التداول بالاسهم الأخير: 16 ريال
• أدنى سعر بلغه السعر خلال التداول: 15.76 ريال
• أعلى سعر بلغه السهم خلال التداول: 16.10 ريال
• آخر سعر إغلاق لتداول سابق: 16 ريال.
• معدل التغير خلال الشهور الثلاثة الأخيرة: 2.74%
• معدل التغير خلال الشهور الست الأخيرة: 1.42%
• حجم تداول دار الاركان بالجلسة الأخيرة: 2156189
• قيمة تداول دار الاركان بالجلسة الأخيرة: 34175857
• إجمالي عدد صفقات الاستثمار: 2551 صفقة
• قيمة التداول بالاسهم السوقية: 1702080
• حجم دار الأركان تداول خلال الشهور الثلاثة الأخيرة: 409126783
• مجموع قيمة دار الأركان تداول خلال نفس الشهور الثلاثة: 7015872463
• مجموع عدد الصفقات  خلال نفس الشهور الثلاثة: 2624.77 صفقة.
• معدل التغير خلال آخر عام: 1.16%
• معدل التغير منذ أول العام الجاري: 35.63%

تداول دار الاركان

إذا كان ما سبق هو أداء سهم دار الاركان خلال جلسات التداول الأخيرة في المدى الزمني المحدد؛ فإن المؤشرات المالية العامة لعمليات تداول دار الاركان في البورصة السعودية تزيد التأكيد على ربحية الاستثمار في السهم، وهي الناتجة بشكل أساسي عن تعدد روافد الإيرادات للشركة بدون الاعتماد على التمويل السوقي وحده، لا سيما مع ما أثبتناه من تعدد مجالات عمل الشركة في قطاع العقارات، وهو المكتسب الذي يقاوم معه السهم اختلالات وصدمات السوق الفجائية.

وتتمثل أهم مؤشرات دار الأركان تداول في:

• القيمة السوقية الإجمالية لتداول السهم: 1702080 مليون ريال
• عدد أسهم دار الاركان التي يتم تداولها: 1080 مليون سهم.
• الربح المحقق من عمليات الاركان تداول خلال آخر عام: 0.36 ريال
• قيمة سهم الاركان الدفترية حتى آخر فترة معلنة: 18.39 ريال
• قيمة سهم دار الاركان الاسمية حتى آخر إعلان: 10 ريال
• مكرر أرباح التشغيل خلال آخر عام: 43.39
• حجم مُضاعف القيمة الدفترية: 0.86
• معدل عائد توزيع النقد لآخر عام: 3.17%
• معدل عائد تداول الاسهم/متوسط قيمة الأصول لآخر عام: 1.27%
• معدل عائد التداول/متوسط حقوق المساهمين لآخر عام:    1.99%
• القيمة الإجمالية للمنشأة: 2105427 مليون ريال.

إجراءات دار الأركان تداول

كانت من أهم وأبرز إجراءات دار الأركان تداول لتحسين التدفقات النقدية على السهم إحداث تغيير شامل في عملية التداول بما نسبته 50% كاملة، وأبرز تلك الإجراءات متمثلة في الآتي:

• زيادة رأس مال التداول إلى 10800 مليون ريال عما كان عليه سلفًا، حيث كان في الماضي 7200 مليون ريال
• زيادة عدد أسهم دار الاركان إلى 1080 مليون سهم والذي كان قبل التغير 720 فقط

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية هذا التقرير ونكون قد أوضحنا كافة المعلومات عن شركة دار الاركان تداول وأداء سهم دار الاركان وأعلى سعر وصل له سهم الأركان خلال جلسات التداول الأخيرة … نلتقي في تقرير آخر حول شركة دار الاركان وأهم مشروعاتها.

يشهد التداول السعودي ازدهارًا منقطع النظير في السنوات الأخيرة مقارنةً بأعوام عديدة سابقة، شاملًا ذلك أنواع التداول المختلفة، بما فيها التداول الالكتروني بالعملات التقليدية، وأيضًا التداول بالعملات الرقمية المستحدثة، وحتى تداول الذهب والمعادن الأخرى، وهذا ما جعل منصات التداول الافتراضي تنتشر بشكل مكثف بدايةً من 2019م. ولكن يبقى التداول بالاسهم هو أكثر أنشطة الاستثمار شيوعًا في بورصة السعودية، والذي يمثل سهم دار الاركان أحدهم، بل وأهمهم في ظل تفوق استثماري تحققه الشركة عبر عدد من المشروعات، منهم كمثال مشروع شمس الرياض السكني أحد أبرز مشروعات دار الأركان للاستفادة من عقار الرياض بجميع أنواعه، وذلك بما يوفره من اراضي للبيع بمساحات متعددة، فلل للبيع ذات تصميمات مبتكرة، شقق للبيع متنوعة في الأسعار والمساحات والمخططات بشكل يحقق طموحات كل المشترين العرب والأجانب.

لماذا تداول دار الاركان نشط وحيوي وفاعل الأرباح مارنةً مع أوجه وصور التداول السعودي الأخرى؟ وما سر تصاعد سعر سهم دار الاركان بشكل شبه دوري؟ تلك أسئلة مُجاب عليها فيما يلي.

مكانة تداول دار الاركان من التداول السعودي

اكتسب تداول دار الاركان شهرة واسعة على خريطة التداول السعودي الكلية من عدد كبير من المقومات والعوامل الداعمة لإنتاجية وربحية سهم دار الاركان منذ لحظة إدراج الشركة في السوق المالية السعودية تداول بالعام 2007م.

وأحد أوائل تلك المقومات والعوامل متمثل في الخبرة الطويلة الممتدة التي تتمتع بها شركة دار الأركان للتطوير العقاري في الأسواق المحلية والعربية، وهي التي جعلت منها رائدة من رواد قطاع عقارات السعودية أولًا، ثم من بعدها من رواد العمل العقاري في المنطقة الوطن العربي والعالم.

حيث يعود تاريخ الشركة إلى العام 1994م حين أسسها ست من عائلات سعودية مرموقة في مجال المال والأعمال، وبالأخص المجال العقاري، تتقدمهم عائلة الشلاش المعروفة.

ثم ما لبثت الشركة الوليدة تثبت جدارتها العقارية والاستثمارية في سوق عقارات الرياض أولًا، والذي انطلقت منها توسعات الشركة الأفقية والرأسية لتشمل في الوقت الحالي 8 دول عربية وأجنبية، ونحو 9 عواصم ومدن مهمة في مناطقها الجغرافية، يبرز أهمهم في مدن الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، القصيم، دبي، الدوحة، مسقط، البوسنة.  

نشاط دار الأركان تداول

ولم يكن نشاط دار الأركان تداول أن يتَأتَّى لولا التوسع والانتشار في عدد من المواقع الاستراتيجية المهمة في المنطقة الخليجية والعالم العربي والغربي، ولكن ما كان لهذا الانتشار أن يتحقق بجدية وبمكاسب استثمارية بالغة القيمة لولا ميزات الاستقرار المالي والإداري الذي تتفوق به مجموعة دار الاركان العقارية على عديد شركات تعمل في مجال العقارات والمقاولات العامة.

وأهمية عامل الاستقرار المالي والإداري، يخدم حركة الاركان تداول بفضل ما يُضفيه على عمليات الاستثمار في السهم من ثقة المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال وشركات الأوراق المالية العاملة في بورصة السعودية، ذلك لأنه عنصر حاسم في تفادي الصدمات التي يتعرض لها السوق العقاري السعودي والعالمي، فضلً عن ما تمثله خبرة أسماء مستوى الإدارة العليا من طمأنينة كبيرة في التعامل مع تدفقات رؤوس الأموال واستثمارها فيما يحقق عائدات اقتصادية عالية الربح.

وهذا فعليًا مع تبثه أسماء مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري الذين هم جميعًا رجال أعمال ومستثمرين كبار في قطاعات اقتصادية مختلفة. هم كالتالي:

• يوسف بن عبدالله الشلاش – رئيس المجلس
• ماجد بن عبدالرحمن القاسم – نائب رئيس المجلس

الأعضاء

• هذلول بن صالح الهذلول
• طارق بن محمد الجارالله
• أحمد بن محمد عثمان الدهش
• عبدالعزيز إبراهيم محمد المانع.

• أناند روهيجا – رئيس تنفيذي  

ترتيب تداول دار الاركان ضمن أكثر 20 سهم نشاطًا في بورصة المملكة

وتزيد ثقة المشترين ويزداد معها ضخ رؤوس أموالهم في شراء سهم دار الاركان بالتأكد من استقرار هيكل الملكية أيضًا كما هيكل الإدارة تمامًا، وهو عنصر مهم في ترتيب تداول دار الاركان ضمن أكثر 20 سهم نشاطًا في بورصة المملكة، حيث يتشكل الهيكل المالك للأسهم من:

• المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية السعودية: بنسبة ملكية 2.9853% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• هذلول بن صالح بن محمد الهذلول: بنسبة مليكة 0.7434% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• ماجد عبد الرحمن القاسم: بنسبة ملكية 0.356%  من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• أحمد محمد عثمان الدهش: بنسبة ملكية 0.1857%  من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• أحمد بن صالح سلمان الدحيلان: بنسبة ملكية 0.0074% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• طارق بن محمد بن علي الجارالله: بنسبة ملكية 0.0003% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• عبد العزيز بن إبراهيم المانع: بنسبة ملكية 0.0002% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• يوسف بن عبدالله الشلاش: بنسبة ملكية 0.0001% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول

نشاط التدفقات على الاركان التداول بالاسهم

بطبيعة الحال لم يتوقف نشاط التدفقات على الاركان تداول السهم على الشق الإداري والرأسمالي وحده، بل ساهم الوجود الاستثماري المحسوس على الأرض في ذلك أيضًا، بمعنى أن مشاريع دار الاركان التي تعلن بنفسها عن حجم الشركة ومدى فاعليتها في سوق عقار المملكة وأسواق عقارية عربية وأجنبية أخرى، من أهم العوامل الجاذبة للمستثمرين في سهم دار الأركان المتداول بالبورصة.

خاصة وأنها على قدر واضح من التنوع، شاملةً المنتجات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية، بما يرقى إلى مجتمعات عمرانية جديدة متعددة الاستخدامات.

ولن يسعنا بالطبع ذكر كل مشروعات شركة دار الاركان وتفاصيلها الفنية، ولكن باستعراض سريع لأهمها تظهر أمامنا نماذج مشروعات الرياض: شمس الرياض ، ETOILE AR OLD، باريزيانا، القصر مول. مشروعات جدة: شمس العروس، فلل الشاطئ الذهبي. مشروعات مكة المكرمة: دار المشاعر مكة، فلل العوالي. مشروعات دبي: برج W ريزيدنسز دبي داون تاون، برج دار الأركان باجاني تاور. مشروعات الدوحة: LES VAGUES المُصمم بمعرفة المصمم العالمي إيلي صعب. مشروعات مسقط: منتجع عايدة

الجوائز التي حصلت عليها شركة دار الاركان

كما تأتي الجوائز العربية والأجنبية التي حصلت عليها الشركة تكليلًا لمسيرة النجاح الاستثماري والعقاري على السواء، بالذات تلك الصادرة عن جهات دولية وإقليمية مرموقة ومعروفة بنزاهتها، ويبرز من جوائز الشركة العديدة:

• أفضل مطور عقاري سكني بالمملكة العربية 2013م من يورومني
• الشركة الأولى في التطوير العقاري والإنشاءات بالمملكة 2014م من فوربس الشرق الأوسط
• الشركة العقارية الأولى بالشرق الأوسط 2014م من وورلد فاينانس
• الشركة العقارية الأولى بالسعودية 2015م من ذا يوربيان
• أفضل نظام حوكمة في شركات العقارات بالمملكة 2016م من ذا يوربيان ضمن أفضل 100 شركة للتطوير العقاري بالشرق الأوسط 2020م من فوربس الشرق الأوسط

مدى رواج الأركان تداول الأسهم

ولا شك أن الجانب الاستثماري المالي يلعب جنبًا إلى جنب مع الشق الإداري والفني دورًا جوهريًا في تعزيز رواج الأركان تداول اسهم هو الأنشط في عموم الشركات العقارية في السعودية.

وفيما يخص هذا الجزء؛ فقد استطاعت دار الأركان العقارية على مدار تاريخها تحسين أداءها الاستثماري بآلية التوسع والانتشار الأفقي في كبرى المدن والعواصم كما سبق وذكرنا، حتى بلغت حصيلة أعمال الشركة ما يزيد على 15 ألف وحدة سكنية سُلّمت بالفعل، نصف مليون متر مربع من المساحات التجارية تمت تطويرها فعليًا، حيازة محفظة عقارية تبلغ قيمة الأصول العقارية فيها أكثر من 31 مليار ريال.

ثم كان التوسع الاستثماري الرأسي صاحب الدور الأبرز في امتصاص الصدمات المفاجأة للأسواق المُستثمر فيها، بالإضافة إلى السوق العالمي. ويقصد بالتوسع الرأسي تكثير روافد الربح بتعديد مجالات ضخ رأسمال الشركة، حتى إذا ما تعرض مجال منهم لركود مُسبب، غذّت المجالات الأخرى إنتاجية سهم اركان بالأرباح المتدفقة بغير توقف.

وأبرز مظاهر توسع دار الأركان العقارية استثماريًا في المجالات العقارية؛ تأسيس شركات متخصصة في عمليات العقارات المختلفة، هم شركات: دار الأركان العقارية للتطوير والتملك السكني والتجاري، دار الأركان للشراء والإدارة الاستثمارية، دار الأركان للصكوك، بوادي العقارية للمقاولات والإنشاءات العامة، اكتفاء العقارية للبيع والاستحواذ.

مؤشرات سهم دار الاركان آخر جلسة تداول تاريخ 1/10/2023

تشير مؤشرات التداول السعودي سهم دار الاركان آخر جلسة تداول تاريخ 1/10/2023 إلى:

• إغلاق على سعر ‏15.70 ريال
• معدل تغير -0.38‎%‎
• سعر آخر إغلاق ‏15.76 ريال

مقارنةً المعدلات مع 5 أسهم نشطة أخرى بالجلسة:

• أرامكو السعودية: -1%
• مصرف الإنماء: +0.90‎%
• مصرف الراجحي: -0.15‎%
• شركة الباحة للاستثمار والتنمية: 0.00‎%
• الشركة السعودية للخدمات الأرضية: -0.17‎%

المؤشرات المالية لآخر فترة معلنة يونيو 2023 مقارنة مع الفترة المعلنة السابقة عليها:   

• أرباح: 826.23 مليون ريال، بنسبة زيادة 21.87%
• نفقات تشغيل: 57.77 مليون ريال، بنسبة انخفاض 34.31%
• صافي الدخل: 146.48 مليون ريال، بنسبة زيادة 58.22%
• أرباح كل سهم: 0.14 بنسبة زيادة 55.56‎%‎

وأخيرًا، لا شك أن الجانب الاستثماري المالي يلعب دورًا جوهريًا جنبًا إلى جنب مع الشق الإداري والفني في تعزيز رواج الأركان تداول اسهم هو الأنشط في عموم الشركات العقارية في التداول السعودي