حي العليا الرياض أبرز وأكبر أحياء وسط الرياض مع تميزه في توفير كافة صور الخدمات والمرافق الأساسية، مما جعل السكن في حي العليا الرياض أحد الفرص الذهبية التي يبحث عنها الجميع نظراً لما يُقدمه من مزايا. هذا بجانب تصنيفه كأحد أهم الأحياء التجارية والسياحية من خلال احتضانه مجموعة كبيرة من معالم السياحة في الرياض مثل أبراج المملكة والفيصلية وعشرات الفنادق وناطحات السحاب السكنية هي الأفخم والأكثر رواجًا بالمقارنة مع عقارات للبيع في الرياض كلها.
أين يقع حي العليا الرياض ؟
حي العليا بالرياض هو واحد من أكبر أحياء وسط مدينة الرياض مساحةً وأكثرها ترابطًا مع احياء الرياض السياحية والتجارية بمحيطه من شبكة الطرق والمحاور الأكبر والأسرع.
يقع حي العليا في الرياض مخرج 9 ويحده كلًا من حي الوزارات الرياض وحي السليمانية بالرياض والورود والمعذر الشمالي. وهو ما يزيد على ما يحتضنه حي العليا من وفرة وتنوع من مولات الرياض وناطحات السحاب الفاخرة للشقق الفندقية والمساكن وايضًا مواقع سياحية وحكومية وخدمية.
مما يزيد من الإقبال على معروضات الحي من عقارات للبيع في الرياض من مختلف الصور والأنماط، أراضي سكنية وأراضي تجارية، وأيضًا فلل للبيع في الرياض حي العليا ، شقق للبيع في الرياض وغيرهم. خاصةً مع حيويته بعدد من أهم شوارع الرياض مثل طريق الملك فهد ومكة وطريق العليا العام الشهير بمرافقه الخدمية والسياحية المتنوعة.
عقارات للبيع في حي العليا الرياض
لعل مكاتب عقار بالرياض حي العليا هي الأكثر نشاطًا وفاعلية في سوق عقارات الرياض أجمع، بناءً على مقومات الحي التي جعلت منه الأعلى طلبًا في السكن، وبخاصة من حيث موقعه المركزي بين أحياء وسط الرياض وكمباوند الرياض وارتباطه بمحاور سريعة مع كل أحياء الرياض بلا استثناء.
ومن ناحية أخرى؛ ترتكز تلك الحركة الاستثمارية النشطة لهذه المكاتب والشركات على حجم التنوع المذهل في النمط والمساحات والأسعار الذي تتسم به عقارات حي العليا وهو ما تعزز معه ضمانة استثمارية تفيد بتحقيق عائدات ربحية متوازنة وسريعة. وذلك مع كل صور الاستثمار العقاري في الرياض
متوسط أسعار عقارات حي العليا وسط الرياض
الانتشار العمراني في حي العليا وسط الرياض يعكس تنوع الأسعار واختلاف تدرجها، فكل أنماط الوحدات السكنية والتجارية متوفرة وبكثرة، ولكل منها خصائصه المؤثرة في العرض والطلب بداية من تصميم المبنى الخارجي وصولًا لما يضمه من افكار ديكورات داخلية أو ديكورات جبس بورد مميزة ومساحات وما إلى ذلك.
وهو العامل الذي يمنح الاستثمار في عقارات حي العليا قوة ويضمن له عائدات اقتصادية كبيرة وسريعة حتى مع استثمار المدخرات الشخصية المتوسطة دون المرتفعة.
عقارات للإيجار في حي العليا الرياض
يقع البعض في حيرة كبيرة عند البحث عن عقار للسكن أو لإنشاء مشروع تجاري فالبعض يفضل امتلاك العقار الذي يلبي احتياجه إليه ولكن البعض الأخر يميل إلى استأجر العقار لما يتميز به الايجار من مرونة وسهولة في الانتقال بالإضافة إلى العديد من المميزات الأخرى.
أهم الخدمات المميزة في الحي
ذكرنا أن الطلب على عقارات العليا حصيلة تميز موقع الحي بين وسط الرياض من جهة، واشتماله على كل صور الخدمات والمرافق المعاصرة للرفاهية والراحة السكنية من جهة أخرى، ومن الدلائل على ذلك ممتلكات الحي من:
- المؤسسات والهيئات التعليمية، بما فيها مدارس حكومية وخاصة ودولية، وكذلك جامعات.
- مولات الرياض الأهم والأشهر والأكبر، والتي تتيح تسوق جميع الاحتياجات المنزلية من كل المنتجات، وفي نفس الوقت أشكال وأنماط متنوعة من الترفيه العائلي والشبابي، بما في ذلك أشهر المطاعم والكافيهات.
- العشرات من أشهر وأهم المستشفيات والعيادات والمراكز الصحية، سواءً الحكومية أو الخاصة.
- مجموعة مختلفة من المتنزهات ومدن الألعاب والملاهي، وكذلك الفنادق ومشتملاتها من مرافق الترفيه.
أهم وأشهر المرافق والمعالم
يحتضن حي العليا ويقترب موقعًا للعديد من المرافق والهيئات الخدمية الحكومية، وكذلك معالم الجذب السياحي، من أبرزها:
- البريد السعودي – العليا
- الصندوق السعودي للتنمية
- النيابة العامة المقر الرئيسي
- مدينة الملك عبد الله للطاقة الذرية والمتجددة
- فندق فورسيزونز الرياض
أهم المطاعم والكافيهات
بطبيعة الحال؛ ساهمت مكانة حي العليا في الرياض على الأصعدة السياحية والتجارية والسكنية في تجمع عدد لا محدود من أفخم وأشهر المطاعم في الرياض من كل الأنماط والأنواع.
وكذلك الحال مع الكافيهات والمقاهي، وهي التي تتواجد بالحي مستقلة، أو جزءً من أحد مولات الرياض أو فنادق الرياض المعروفة. ومن أشهرها مطاعم الحي والكافيهات:
- أزور
- 56 آفنيو داينر
- نينو
- الروبيان الذهبي
- ريستريتو كافيه
أهم الأماكن الترفيهية والمركز التجارية
الأماكن الترفيهية والأسواق في حي العليا على قدر كبير جدًا من التنوع والتميز؛ حتى إنها تشمل كل صور المتعة والترفيه والتسلية للكبار والصغار، وكذلك الأمر مع جولات التسوق. من أهمها في الحي وفي محيطه:
المراكز التجارية
- مول العليا فيو
- برج الفيصلية
- مركز المملكة
- لوكولايزر مول
- العقارية مول
الاماكن الترفيهية
- ملاهي فن جيت
- ملاهي سباركيز
- حديقة الثغر
- حديقة السالم
- نادي فيتنس فيرست
أهم المراكز الخدمية القريبة من الحي
يقع في نطاق حي العليا من مراكز ومرافق وهيئات خدمية ما يلي:
- مطار الملك خالد الدولي
- مكتبة الملك فهد الوطنية
- جامعة الفيصل
- جامعة الملك سعود
أشهر الفنادق في الحي
يشتهر حي العليا بوفرة مجموعة من الفنادق الهامة والمميزة التي تسعي دائماً على توفير كافة سبل الراحة والرفاهية من خلال وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية اللازمة لجميع عملاءها لمنحهم إقامة مريحة طوال فترة الاقامة داخل الفندق ومن أشهر فنادق حي العليا الرياض ما يلي:
- برج الفيصلية
- الفور سيزون
- نوفتيل العنود
- نارسيس
- التنفيذيين
أهم وأشهر المؤسسات التعليمية
يضم حي العليا عددًا كبيرًا من أشهر وأفضل المدارس الدولية في الرياض وأهم المؤسسات التعليمية العامة والخاصة لكافة المراحل الدراسية، منها مثلًا:
الحضانات
- لوكجري كيدز
المدارس
- مدارس نجد
- النخبة العالمية
- واحة العلم العالمية
- سعود العالمية
أهم الخدمات الطبية بالحي
كما يتألق حي العليا ومحيطه في كافة الخدمات والمرافق؛ فإن المؤسسات الصحية المنتشرة بداخله وحوله على ذات القدر من التنوع والتألق، ومن بينها:
- مركز د.سليمان الحبيب الطبي
- مستشفى النخبة الرياض
- مستشفى السعودي البريطاني
- مستشفى عبدالرحمن المشاري
- مستوصف العليا الطبي
أهم محطات المترو في الحي
محطات المترو واحدة من أهم عوامل الحياة المميزة التي تعمل على التخفيف من الزحام المروري بشكل واضح وكبير، وتم الحرص داخل حي العليا على توفير واحدة من اهم محطات المترو في الرياض والتي ساهمت في استقطاب العديد من العملاء إلى الحي نظرا لزيادة أهميته وسط أحياء الرياض ومن أهم محطات المترو في حي العليا الرياض ما يلي:
- محطة المترو (محطة بنك البلاد)
ما هي الأحياء المجاورة إلى حي العليا الرياض ؟
يتوسط حي العليا أهم وأكبر احياء وسط الرياض ومنها:
- حي الوزارات الرياض
- حي السليمانية بالرياض
- حي الورود في الرياض
- المعذر الشمالي الرياض
أهم المشروعات السكنية في الحي
بما أن حي العليا الرياض مركزًا مرموقًا بالمدينة للمال والأعمال، وبما أنه قلب مدينة الرياض النابض؛ فإنها عوامل ساهمت في نشاط الحركة العقارية فيه، وعليه بات يحتضن عدد كبير من أهم وأكبر مجمعات سكنية بالرياض مثل:
- كمبوند فلل تالات حي العليا
- مجمع الموسى
- بيت الرماد
- مجمع صحاري تاورز
إلى جانب تشكيلة فنادق الرياض والأبراج السكنية والتجارية المتخصصة في شقق فندقية للإيجار وهو ما يؤكد تميزً الاستثمارات العقارية في حي العليا بكل صوره، مما تصير معه النصيحة الاستثمارية الأبرز استغلال وحدة من وحداته السكنية أو التجارية كوعاء ادخاري متنامي القيمة والعائدات.
800 1233 333
