دبي، أكثر من مجرد مدينة
تصدرت دبي وجهات الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط في العام المنصرم، نتيجة لارتفاع العوائد على الاستثمار العقاري بنسبة 10% وأيضاً بسبب التشريعات العقارية المرنة من قبل حكومة دبي، فضلاً عن تفوقها في قطاعات السياحة، والخدمات، والموانئ، والاتصالات، وتنوع الفرص الاستثمارية، والتي تعتمد على بعضها بشكل كبير.
أفصحت مؤشرات الأداء في القطاع العقاري في دبي عن نفسها من خلال قيمة التداولات العقارية في الإمارة خلال النصف الأول من عام 2017، والتي بلغت 132 مليار درهم، بنمو بلغ 17%، مقارنة مع الفترة المقابلة لها من العام الماضي والبالغة 113 مليار درهم، وذلك نتيجة للإقبال الشديد على الاستثمار في أحد أكثر الأسواق استقراراً في العالم.
يعتبر العائد على الاستثمار في السوق العقاري في دبي من بين الأعلى إقليميا وعالمياً، ويرجع ذلك في الأساس لما تمتلكه مدينة دبي من بنية تحتية على مستوى عالي من العصرية والكفاءة، بما في ذلك أحد أسرع شركات الطيران نمواً في العالم ومطارات ذات كفاءة عالية وشبكة مواصلات داخلية حديثة للنقل العام، ومجموعة ذكية ومتكاملة من الخدمات الحكومية، بحيث تطمح دبي للوصول إلى أكثر معدلات الذكاء الاصطناعي في تقديم الخدمات العامة للمواطنين والوافدين والمستثمرين على حد سواء، أسباب عديدة ومميزات فريدة تميزت بها دبي عن غيرها من المدن والتي جعلت أكثر من 200 جنسية تستثمر في السوق العقاري في دبي.
دبي، حيث تتكامل الفرص الاستثمارية الواعدة
كشف أحدث تقرير لممارسة أنشطة الأعمال 2018 والصادر عن البنك الدولي، عن صعود ترتيب دولة الإمارات للمركز 21 عالمياً، لتحتل المركز الأول عربياً للعام الخامس على التوالي، واحتلت الإمارات مركزاً متقدماً ضمن أفضل 10 دول عالمياً في سهولة ممارسة الأعمال والرسوم الضريبية، مما يُساهم في تسهيل وتسريع حركة الاستثمار بشكل كبير.
تسهيلات استثمارية كبيرة
قام القطاع الحكومي وقطاع البنوك في دبي بتوفير أفضل حلول التمويل السكني بفوائد قليلة تناسب جميع الأفراد، ولتشجيع المستثمرين في سوق العقارات أيضاً للحصول على فرص استثمارية مرنة، تُمكن المستثمرين من الحصول على العقار الذي يناسبهم والاستثمار فيه بما يتناسب مع متطلباتهم وتطلعاتهم الاستثمارية المستقبلية.
دبي تستضيف معرض إكسبو الدولي لعام 2020
انتعش الاقتصاد في دبي بوتيرة أسرع مما كان عليه منذ أربع سنوات خاصة الاستثمار العقاري، فبحسب تقرير لوكالة "بلومبيرغ" والذي يُبين أن دبي قد فازت بحق استضافة معرض إكسبو 2020، حيث قفز مؤشر سوق الأسهم المعياري بنسبة 40% في 11 فبراير، جاءت أغلب الأسهم والأرباح المرتفعة تلك الأسهم والأرباح المرتفعة من الأسهم الخاصة بالسوق العقاري والذي يُسهم بشكل كبير في الاقتصاد الإماراتي.
الموقع المثالي للاستثمار
غالبًا ما يُنظَر إلى موقع العقار على أنه الميزة الرئيسية له والأكثر استقرارًا، ولذلك، فإنّ القيمة تختلف اختلافًا كبيرًا في المناطق التي يُنظَر إليها على أنها أكثر جاذبية عن غيرها، وعادة ما تطل تلك المناطق على مناظر رائعة وتقع على مقربة من مواقع الخدمات والترفيه، فبالحديث عن منطقة وسط مدينة دبي كبقعة مثالية للاستثمار فهي تأتي في المراتب الأولى عالمياً لقربها من مراكز المال والأعمال وفق تقرير موقع "بروبيرتي فايندر" لعام 2018.
منطقة الخليج التجاري وسط مدينة دبي
ارتفعت مكانة منطقة الخليج التجاري بسرعة هائلة كمحور رئيس من محاور التنمية في مدينة دبي، بفضل موقع الخليج التجاري المثالي بين شارعي الخيل وشارع الشيخ زايد، أصبح هذا المكان الهام مقرًا لأكثر من 240 منشأة سكنية وتجارية وينمو عاماً بعد عام ليستقطب عدداً كبيراً من المستثمرين العقاريين من حول العالم حيث تتمتع منطقة الخليج التجاري بقربها الشديد من قناة دبي المائية، وهو المشروع الذي سيربط حي الأعمال بالخليج العربي.
صنّف موقع "لونلي بلانيت"، أحد أكبر مواقع السفر الإلكترونية في العالم، منطقة الخليج التجاري في دبي، في المركز الخامس بين أكثر الأحياء الراقية ذات العوامل السياحية والسكنية الجذابة والتي تستحق الزيارة ضمن مدن العالم، بحيث تتميز منطقة الخليج التجاري بثبات العائدات الإيجارية، وتكامل المرافق السكنية، وتوسطها لأحد أبرز المناطق الراقية في العالم، وهي منطقة برج خليفة ووسط مدينة دبي النابض بالحياة.
أسعار ثابتة وعائدات مرتفعة في بيئة اقتصادية قوية ومستقرة
من المعروف أن العائد على الاستثمار في عقارات دبي يتمتع بمستويات مرتفعة، وأن الاستثمار في المرحلة الراهنة جاذب للمزيد من الاستثمارات طويلة المدى على خلفية تزايد القيمة الرأسمالية للمسكن ذاته وبذلك ترتفع استفادة المستثمر من الاستثمار في العقارات، فهو يشتري عقاراً وسط توقيت يشهد فيه السوق نمواً مستداماً ومعتدلاً، كما أن ثقة المستثمرين لا تزال تشكل عاملاً رئيسياً في العديد من نواحي سوق العقارات في دبي.
وفي إطار حرص شركة دار الأركان المطور العقاري الرائد في المملكة العربية السعودية على تقديم أفضل الفرص الاستثمارية دائماً لعملائها، أعلنت الشركة بدء توسعاتها باتجاه الأسواق العالمية، حيث اختارت الشركة دبي كنقطة انطلاق لأعمالها ونشاطاتها العالمية، من خلال تطوير مشروع بقيمة 800 مليون درهم إماراتي على قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري.
برج "فلورنس حبي" بتصاميم داخلية من العلامة الراقية "روبرتو كافالي"
وحدات سكنية فاخرة من غرفة واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث، أو أربع غرف متكاملة المرافق يضمها برج "فلورنس حبي" دبي المكون من 34 طابقاً متميزاً، يستوحي كافالي تصاميمه من مدينة فلورنسا الإيطالية معقل النهضة الأوروبية ومصدر إلهامه الرئيسي، حيث تتميز الشقق السكنية بحماسة التصميم الحيوي وروح الطبيعة وروعة الإطلالات الساحرة على قناة دبي المائية.
وفي هذا السياق قال السيد/ يوسف بن عبدالله الشلاش، رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري: "يدعم هذا جهودنا للتوسّع باتجاه الأسواق العالمية، والتي نهدف منها إلى تقديم المزيد من التنويع الاستثماري لمستثمرينا الحاليين، فضلاً عن جذب مستثمرين جدد من حول العالم إلى محفظتنا الاستثمارية".