تنقسم العاصمة السعودية الرياض إلى العديد من المناطق المميزة التي تتسم بالتطور العمراني والخدمي المتزايد، ومن بين هذه المناطق هي منطقة خشم العان . إنها واحدة من مناطق شرق الرياض التي تشتهر بكونها موقعًا عسكريًا تابعًا للحرس الوطني والشؤون الصحية بوزارة الحرس الوطني (مدينة الملك عبدالعزيز الطبية في الرياض).

تحتوي خشم العان الرياض على أشهر وأفضل المستشفيات حول العالم مثل مستشفى الملك عبدالله التخصصي للأطفال. كما أنها تضم العديد من أشهر المعالم العسكرية والتعليمية في المملكة. ليس ذلك فحسب، بل ينتشر داخل أرجاء الحي أنواع عقار متعددة للبيع مثل الشقق والأراضي والعمائر وكذلك للإيجار مثل الفلل والاستراحات والأدوار مختلفة المواصفات والمساحات لخدمة كافة مواطني المملكة الباحثين عن مسكن راقي بمنطقة فاخرة في قلب العاصمة.

نبذة عن خشم العان الرياض

تتخذ خشم العان مكانًا راسخًا بين مناطق الرياض المختلفة، وذلك يرجع إلى تميزها الخدمي والعمراني وأهميتها العسكرية والطبية داخل وخارج المملكة.

تقع هذه المنطقة المميزة على أرض تحتوي على مياه جوفية، كما أنها بمثابة نتوء بارز في قلب سلسلة جبال العرمة المرتفعة من جبال العارض (جبل طويق) كما أنها تتميز بموقع قريب من سفوح جبال صالحة للزراعة حيث تحدها من الناحية الشرقية مباشرة.

ما سبب تسمية خشم العان؟

سميت المنطقة بهذا الاسم الذي يعني أنف الجبل لأنها تقع بالقرب من جبال العرمة ويقصد بها المنطقة قرب الجبل أو زاوية الجبل. والأصل في تسميتها هو خشم العين أي الأنف البارز الذي يستدل به القادم من بعيد على عين “هيت” لكنه مع تداول اللهجة البدوية تم نطق حرف العين بـ العان فأطلق عليها خشم العان بدلًا من خشم العين.

كما يرجع بعض المؤرخين أصل تسمية خشم العان بهذا الاسم إلى أن هذه المنطقة كانت تسمى قديمًا برقة خنزير قاصدين بذلك المكان المرتفع الذي يختلط به الحجارة مع الرمال.

كم مساحة خشم العان؟

يقع حي خشم العان على مساحة 5.5 كيلو متر مربع تقريبًا ويتكون من العديد من المخططات أشهرها مخطط خشم العان ومخطط الازدهار ومخطط المونسية.

موقع الحي

يتميز خشم العان الحرس الوطني بموقع استراتيجي شرق مدينة الرياض بالقرب من عدة طرق رئيسية تربط بينه وبين مناطق الرياض الأخرى مثل:

• طريق الملك سلمان.
• طريق الدائري الشرقي.
• طريق الملك عبدالعزيز.

كما يحده من الناحية الغربية الطريق الدائري الثاني ويتخلله من الداخل طريق الأمير متعب بن عبدالله بن عبدالعزيز. ويجاور الحي الكثير من أشهر احياء شرق الرياض من بينهم:

• حي النظيم الرياض.
• حي النسيم الشرقي والنسيم الغربي الرياض.
• حي السلى الرياض.
• حي المشاعل الرياض.

أبرز المعالم القريبة من حي خشم العان

يحيط بهذا الحي مجموعة كبيرة من معالم منطقة شرق الرياض مثل:

• استاد الملك فهد الدولي.
• جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية.
• جامع الراجحي.
• فندق فيرمونت الرياض.
• مدينة الملك فهد الطبية.
• جامعة نايف العربية للعلوم الأمنية.
• كلية الملك فهد الأمنية.

عقارات للبيع في خشم العان وشرق الرياض

رغم أن خشم العان الحرس الوطني هي منطقة عسكرية بالمقام الأول، إلا أن طبيعتها الهامة وملامحها المتطورة جعلت منها ملاذًا رائعًا لراغبي السكن الآمن في منطقة هادئة مليئة بالخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية. لذلك، تأخذ شقق للبيع شرق الرياض  خشم العان مكانة بارزة بين شقق تمليك بالرياض بوجه عام. وذلك نظرًا لمواقعها المختلفة وأسعارها التنافسية ومواصفاتها العديدة.

كما يوجد داخل هذه المنطقة أيضًا عددًا ليس بقليل من فلل للبيع في الرياض ب 800 الف ريال سعودي فيما هو أكثر من ذلك السعر من أجل تلبية احتياجات المواطنين المتنوعة في المنطقة. ويبدأ سعر المتر للوحدات العقارية السكنية المعروضة للبيع بالحي من 1000 ريال سعودي.

عقارات للايجار في خشم العان وشرق الرياض

يضم هذا الحي المميز أيضًا عددًا من الوحدات السكنية المعروضة للإيجار من أبرزها شقق للايجار بالرياض شهري التي تشمل شقق مفروشة شرق الرياض للإيجار اليومي والشهري.

كما يوجد داخل خشم العان الكثير من عقارات الرياض للإيجار الأخرى مثل الفلل والعمائر والأدوار والاستراحات والأراضي.

أشهر معالم الحي

يحتوي الحي على العديد من المعالم الشهيرة التي يتميز بها عن غيره من احياء الرياض الأخرى ومنها:

• الاستاد الطبي بالميادين.
• لواء الأمن الخاص الأول.
• مقر الحرس الوطني.
• قيادة قاعدة الإمداد والتموين.
• الإدارة العامة لصيانة وتشغيل معسكرات خشم العان.
• كتيبة النقل الأولى.
• مركز تدريب الدفاع الجوي بالحرس الوطني.
• إدارة الشئون الرياضية بالحرس الوطني.
• مطار الحرس الوطني.

المرافق الصحية داخل الحي

أكثر ما يشتهر به خشم العان الرياض إلى جانب منشآت الحرس الوطني هي المستشفيات والمرافق الصحية المتنوعة التي تصنف كأفضل الوجهات الطبية في المملكة والعالم مثل:

• مستشفى الملك عبدالله التخصصي للأطفال أشهر المستشفيات حول العالم لفصل التوائم.
• مركز الملك عبدالعزيز لمعالجة أمراض وجراحات القلب والشرايين.
• خشم العان مستشفى الحرس الوطني.
• عيادات الألوية والكتائب.
• مستشفى اليرموك.
• مستوصف القادسية.

المرافق التعليمية والمدارس في الحي

يوجد داخل الحي العديد من المرافق التعليمية والمدارس لكافة المراحل التعليمية المختلفة مثل:

• كلية الملك خالد العسكرية.
• المدرسة العسكرية للعلوم الصحية المساعدة.
• مدرسة عبدالله بن عون الابتدائية.
• مدرسة سلاح النقل.
• ثانوية فاطمة بنت محمد.

الاستراحات ومراكز الإقامة المخدومة بالحي

إلى جانب العقارات المختلفة المعروضة للبيع والإيجار، وكذلك المرافق الأساسية الهامة للحياة الهادئة داخل الحي. يضم خشم العان أيضًا عددًا من الفنادق ومراكز الإقامة المخدومة التي تقدم نماذج متنوعة من شقق مفروشة الرياض بأفضل التصميمات والديكورات. وأيضًا استراحات الرياض للايجار اليومي والشهري للباحثين عن الإقامة المؤقتة بالحي في وحدة عقارية مخدومة بشكل متكامل.

ومن بين هذه الفنادق ومراكز الإقامة المخدومة:

• استراحة أبو عادل.
• استراحة فلة أبو سلمان الحرس.
• استراحة عزوز

المرافق الترفيهية والحدائق داخل الحي

رغم طبيعتها العسكرية التي تغلب عليها، إلا أن المنطقة  تضم العديد من المرافق الترفيهية المناسبة للكبار والأطفال مثل:

• حديقة الإسكان.
• ملعب لكرة السلة.
• أكثر من ملعب لكرة القدم.
• ملعب لكرة الطائرة.
• منتزه شعيب نورة.
• منتزه الأمير متعب.
• مخيم راشد الفعيم.
• منتجع العيفان.

الخدمات داخل الحي

يتميز حي خشم العان بتوفير مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية التي تساهم في تلبية متطلبات السكان المختلفة وذلك مثل:

• مواقف السيارات.
• أفرع للبنوك وماكينات الصراف الآلي مثل مصرف الراجحي.
• مساجد وجوامع مثل مسجد عبدالله بن أنيس.
• محطات للوقود.
• مراكز تسوق مثل أسواق أحد وبقالة حي بدر 3.

تعتبر منطقة خشم العان وجهة مثالية للحصول على أفضل الخدمات الصحية بأعلى مستويات الجودة ذات المقاييس العالمية. كما أنها حي سكني متكامل الخدمات والمرافق لتوفير معيشة أكثر رفاهية لمواطنيه. وإلى جانب مدينة الملك عبدالعزيز السكنية ومدينة الأمير بدر السكنية، تضم منطقة خشم العان العديد من المشاريع والمخططات السكنية ذات أسعار العقارات المتوسطة بالمقارنة مع باقي أحياء شرق الرياض.

وفي النهاية، نود أن نقترح عليكم زيارة مدونة وصلت بشكل مستمر للاطلاع على الإجابات حول كافة الأسئلة التي تدور في ذهنك حول العمران في المملكة مثل ضاحية خزام الرياض  وكذلك الخدمات العقارية المختلفة مثل رخصة وسيط عقاري للافراد وكيفية الحصول عليها.