الكاتب: Wasalt SEO

سعر سهم دار الاركان المستقر الصعود بشكل شبه دائم؛ يعد العامل الرئيسي في الإقبال على الاستثمار فيه وتزايد عدد المساهمين المشترين له يومًا بعد يومًا، وهذا الاستقرار النوعي مرتكز بشكل أساسي على ما تتمتع به شركة دار الأركان العقارية من استقرار إداري واستثماري، وجودة وتعدد فيما تمتلكه من عقار الرياض والمدن الأخرى؛ مما يصب في تعدد روافد الإيرادات، المنبثقة عن تعدد مجالات عمل الشركة في قطاع العقارات، في صعود سهم دار الاركان أيضًا، لأن تحقيق السهم لمكاسب هنا غير مرهون بمجال عقاري واحد فقط، يمكن أن تحدث فيه تقلبات مربكة قد تؤثر سلبًا على سعر سهم دار الأركان اليوم

لماذا سعر دار الأركان يتمتع بمثل هذا الصعود المستقر مقارنةً بالأسهم العقارية الأخرى؟ ولماذا يعد سهم الاركان استثمارًا ناجحًا ومحققًا لأعلى العائدات؟ وما الدور الذي يلعبه تعدد مجالات استثمار الشركة العقاري واختلاف مدن المشروعات؟ سنشرح ذلك بالتفصيل الآن.

مجموعة دار الأركان للتطوير العقاري

تمتلك مجموعة دار الأركان للتطوير العقاري خبرة طويلة ممتدة في قطاعات عقارات السعودية المختلفة، وليس فقط التشييد والبناء، ثم امتدت هذه الخبرة لتشمل أيضًا أسواق عربية ودولية تمتلك فيها الشركة استثمارات ضخمة ومتعددة الاستخدامات.

فقد تأسست شركة دار الأركان العقارية في العام 1994م في مدينة الرياض، ووصلًا إلى العام 2003م كانت مشروعات الشركة في التطوير العمراني وتخطيط وتنفيذ مجمعات شقق للبيع في الرياض ثم مجمعات متعددة الاستخدامات، ثم توسعت إلى خارج العاصمة في مدن جدة ومكة وغيرهما. 

ليدخل عام 2007م ويتم إدراج سهم الاركان مباشر في سوق الأوراق المالية السعودية تداول متحولةً إلى شركة مساهمة سعودية. لتتسع رقعة استثمارات الشركة جغرافيًا فتتضخم بالتوازي مع ذلك قيمة الأموال المستثمرة. ساهمت تلك النجاحات في حصول شركة دار الاركان العقارية عام 2014م على جائزتيّ الشركة الأولى للتطوير العقاري والإنشاءات في السعودية من فوربس الشرق الأوسط، والشركة العقارية الأولى في الشرق الأوسط من ورلد فاينانس. وفي غضون ثلاثة أعوام فقط، أي بحلول العام 2017 م، أطلقت دار الاركان أولى مشروعاتها العالمية.

قوة سهم دار الاركان اليوم السوقية

على أثر هذه النجاحات المتلاحقة تضاعفت بسرعة كبيرة المحفظة العقارية للشركة، والمحفظة المالية كذلك، بالإضافة إلى تضاعف أماكن وجودها ومجالات جني الأرباح وتحقيق العائدات، وهو ما انعكس إيجابيًا على سهم دار الاركان اليوم بالارتفاع شبه المستمر وشبه المستقر، ذلك من خلال تواجد دار الأركان في 8 دول عربية وأجنبية مختلفة، بحصيلة إجمالية بلغت 15000 وحدة سكنية مُسلّمة بالفعل.

فضلًا عن نجاح موازٍ متمثل في دخول عدة مجالات عقارية وتجارية ربحية مختلفة، دون الارتكان إلى مجال التشييد والبناء وحده، ومن ثَم تفادي تقلبات الأسواق في مجال واحد بتعدد روافد الأرباح التي تغذي بعضها بعضًا، وبالضرورة تغذي سعر سهم دار الأركان مباشر وتنطلق باسم الشركة في عوالم تقديم حلول عقارية متكاملة، توفر فيها بنفسها للعملاء الخامات والأدوات ومستلزمات البناء، بنفس قدرتها على توفير المخططات والتصميمات والعمالة العقارية.

شركات مجموعة دار الأركان

جاء التوسع في المجالات العقارية والتجارية المختلفة عبر تأسيس مجموعة دار الأركان الكيان الأم لعدد من الشركات المتخصصة، حيث تمارس المجموعة أنشطتها في قطاعيّ العقارات والتجارة العامة من خلال:

•  دار الأركان العقارية المتخصصة في تطوير وتشييد العقارات السكنية والتجارية.
• دار الأركان للاستثمار التجاري المتخصصة في شراء وبيع المنتجات العقارية بجميع أنواعها، خاصة منتج اراضي للبيع في الرياض
•  دار الأركان للصكوك العقارية المتخصصة في الاستثمار العقاري.
• بوادي العقارية المتخصصة في المقاولات والإنشاءات العامة وفي إدارة الأصول لصالح الغير.
• اكتفاء العقارية المتخصصة في الاستحواذ والتأجير والإدارة.

سابقة الأعمال وانعكاسها على سعر سهم دار الاركان

استطاعت شركات المجموعة ترسيخ وجودها في 8 دولة مختلفة كما سبق وذكرنا، وبالتحديد في عواصم تلك الدول وأهم مدنها تجاريًا وعقاريًا، وأهمهم مدن: الرياض، جدة، مكة، المدينة، القصيم، دبي، مسقط، الدوحة، البوسنة.

وما استطاعته أكثر هو الوجود في تلك المدن الكبرى بعدد متنوع من المشاريع، لا سيما المشروعات متعددة الاستخدامات، يظهر ذلك بشكل واضح عند استعراض سابقة أعمال دار الاركان والتي من أبرز ما تضمه من مشروعات هو:

•  فلل UPSIDE LIVING الرياض أحد أرقى مجمعات فلل للبيع في الرياض
• شمس الرياض
•  باريزيانا الرياض
• القصر مول الرياض
•  شمس العروس جدة
•  دار المشاعر مكة المكرمة
•  بريدة هيلز القصيم
• باجاني تاور دبي
•  W ريزيدنسز دبي
• LES VAGUES الدوحة
• عايدة مسقط
• سدرة البوسنة

من هو صاحب شركة دار الأركان

كل تلك النجاحات المبهرة على مدار تاريخ الشركة الطويل؛ نتيجة مباشرة لعمل وجهد إدارة فنية واستثمارية محترفة، وهذه سمة شركة دار الأركان للعقارات منذ يوم نشأتها الأول على يد عائلة الشلاش أحد أقدم وأكبر العائلات العاملة في السوق العقاري السعودي والعربي والدولي.

وهذا الاحتراف المهني والاستثماري مستمر إلى يومنا هذا، ويعبر عن استمراريته تشكيلة مجلس ادارة دار الاركان العقارية والذي يتكون من:

• يوسف عبدالله الشلاش – رئيس المجلس
• ماجد عبدالرحمن القاسم – نائب الرئيس

والأعضاء: 

• عبدالعزيز بن إبراهيم المانع
• هذلول صالح الهذلول
• طارق محمد الجارالله
• عبدالرحمن بن صالح عبدالعزيز السعوي.

الإدارة التنفيذية: 

• اناند راهيجا – الرئيس التنفيذي
• عبداللطيف عبدالله الشلاش – العضو المنتدب. 
• فيليب انتوني – المدير المالي

مميزات الاستثمار في سهم دار الاركان مباشر 

ما سبق جميعًا يؤكد على جدوى الاستثمار في سهم دار الاركان مباشر اليوم قبل غدًا، وبخاصة ما يرتبط بتعدد أنشطة الشركة واتساع رقعتها الجغرافية، فضلًا عن القوة الكامنة في تاريخها العقاري الطويل واحترافية إدارتها.

فكل ذلك مما أكسب سعر دار الاركان اليوم استقرارًا نوعيًا بفضل تعدد واختلاف روافد الأرباح، ومن ثَم سهم دار الاركان محصن نوعًا ما من مفاجآت السوق، لأنه ولو حصل في أحد المجالات تقلبات مفاجأة لا دخل لمخططات الاستثمار فيها؛ فإن المجالات الاستثمارية الأخرى كفيلة بتعويض النقص الحاصل في أرباح المجال المتقلب لحين استقراره.

يمكننا التأكد منذ ذلك باستعراض تاريخ تداول سهم الاركان مباشر منذ طرحه في البورصة السعودية، أو على الأقل فحص بيانات جلسة يومية واحدة؛ فعلى سبيل المثال؛ يُتداول سعر سهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري في جلسة 10/9/2023 بارتفاع معدله 1.69%، وبيانات التداول كالتالي:

•  سعر إغلاق سابق: 17.70 ريال
• نطاق سعر سهم دار الأركان مباشر اليومي: 17.58 إلى 18.10 ريال
•  نطاق سعر سهم دار الأركان السنوي: 11.06 إلى 19.48 ريال
•  رأس المال السوقي للشركة: 19.42 مليار ريال

توقعات سعر سهم دار الأركان

عزز هذا النشاط من إيجابية توقعات سعر سهم دار الأركان التي يضعها الخبراء، حيث يشغل سهم دار الاركان بشكل شبه دوري مرتبة ضمن أكثر 20 سهمًا سعوديًا نشطًا، ودعم تلك التوقعات النظرة العامة على بيانات حركة تداول السهم خلال مدى زمني لا يقل عن عام كامل، والتي جاءت كالتالي:

•  سعر الإغلاق السابق: 17.7 ريال
•  سعر الفتح السابق: 17.66 ريال
•  المدى اليومي للسعر: 17.58 إلى 18.1 ريال
• مدى السعر خلال 52 أسبوع: 11.06 إلى 19.48
• حجم الطرح: 59246
• معدل التداول: 3763369
• التغير خلال عام: 25.53%
• عدد الأسهم المطروح: 1080000 سهم
• مكررات الأرباح: 52.04

تنبني نظرة المحليين الإيجابية إلى سعر سهم دار الاركان على تاريخ طويل من الصعود القيمي للتداول، وأيضًا من تاريخ المجموعة نفسها، وهذا ما استعرضناه بالتفصيل خلال السطور السابقة.

المصادر

 أسعار الأسهم دار الأركان وأسعار الإغلاق السنوي

investing 

دار الاركان – الهيكل التنظيمي 

يعد مشروع شمس الرياض أحد أهم وأكبر مشاريع شركة دار الأركان للتطوير العقاري الرائدة في قطاع عقارات الرياض منذ مطلع تسعينيات القرن العشرين، كما إنه أحد العوامل الرئيسية المساهمة في استقرار سعر سهم دار الاركان واستقرار صعوده شبه النسبي؛ ذلك لأن شمس الرياض لا يمكننا اعتباره مجرد مشروع سكني يمكن من خلاله شراء شقق تمليك في الرياض بل هو بمثابة آلية حياتية مبتكرة، تمنح ملاك الوحدات هناك أسلوب حياة جديد، غني بكل مقومات العصرية والحداثة وكل متطلباتها من المرافق، وفي نفس الوقت يمنح المساحة السكنية الشديدة الخصوصية والاستقلالية.

ناهيك عن الأجواء الصحية التي يتمتع بها المشروع جراء تعدد وانتشار المساحات الخضراء والطرق الواسعة الخالية من الزحام والتكدس والضجيج. إذًا، ما هو مشروع شمس الرياض وكيف يمثل إضافة استثمارية وسكنية بما يقدمه من منتجات عقارية؟ سنعرف كل ذلك في الآتي.

حول مخطط شمس الرياض

مخطط شمس الرياض أحد أهم إبداعات شركة دار الاركان للتطوير العقاري صاحبة التاريخ الطويل في الاستحواذ على اراضي للبيع في الرياض وتطويرها بأعلى منتجات العقار طلبًا، وبأساليب تخطيط مبتكرة تجمع بين مقومات الحياة المعاصرة المرفهة، وبين إرساء مبادئ الخصوصية والاستقلالية السكنية التي تؤثرها الأسر السعودية ولذلك منتج فلل للبيع في الرياض هو الأفضل عندهم للسكن لمميزاته في هذا الجانب.

من خلال هذا الوصف؛ يمكننا القول إن شمس الرياض دار الاركان مجتمع عمراني متكامل ومتعدد الاستخدامات، بل وفريد وجديد على الفكر العقاري السعودي، ولعل السمة التي تنفرد بها دار الاركان على غيرها من شركات العقارات في السعودية، هي الابتكار والتجديد، وليس في قطاع العقار في العاصمة الرياض وحدها، بل في كل مشروعاتها داخل وخارج المملكة، وهي نفس السمة التي تزيد سعر سهم دار الاركان استقرارًا في الصعود.

موقع مشروع شمس الرياض

كما هو الحال مع كل مشاريع دار الاركان يعد موقع مشروع شمس الرياض أول وأهم وأبرز مميزاته، فعلى الرغم من انعزاليته عن صخب العاصمة وأجواءها المزدحمة، إلا أن ارتباطه بعدد مختلف من الطرق والمحاور الرئيسية يجعله قريب من كل احياء الرياض المهمة، ومختلف معالم الرياض السياحية والتجارية، وكذلك مؤسسات وهيئات الخدمات المتنوعة، الحكومية والخاصة.

حيث يقع مشروع شمس الرياض في منطقة شمال الرياض باستشراف مباشر على وادي حنيفة الخلاب، وكذلك على كلٍ من: طريق الملك خالد وطريق صلبوخ، بالإضافة إلى ارتباطه الجغرافي مع طرق وشوارع: الأمير أحمد بن عبدالله بن عبدالرحمن، طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي.

ومن ذلك؛ يتأكد لنا أنه أكثر مشاريع الرياض السكنية ارتباطًا جغرافيًا بمعالم المدينة المختلفة، حيث لا تتجاوز المسافة بينه وبين أهمها وأشهرها دقائق معدودة، من أمثلة ذلك:

• 27 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي
• 24 دقيقة من مركز الملك عبد الله المالي
• 18 دقيقة من بوليفارد الرياض سيتي
• 15 دقيقة من جامعة الملك سعود

تصميم مشروع شمس

تحرص دار الاركان العقارية في كل مشروعاتها على ثلاث خصائص أساسية: أولهما التصميم المبتكر الحديث، الثانية: التعاون مع كبرى مكاتب التصميم العالمية، والثالثة والأهم: عدم وحدة المشروع، بمعنى أن مشروع شمس الرياض الكبير مكون في الأصل من مجموعة متعددة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية الأصغر، أي أن مجمع شمس الرياض السكني مكون من عدد متنوع في منتجاته العقارية وفي تصميماته ومراحل تنفيذه من مجمعات سكنية وإدارية وتجارية أصغر.

وبالإمكان ملاحظة هذه الخصائص في جميع مشروعات الأركان العقارية داخل وخارج الرياض، أمثال مجمعاتها في جدة التي تملكها وتديرها، بل تتجه الشركة دومًا إلى تنويع المجمعات من حيث استخداماتها الاستثمارية، فنجد بداخل مجمع مخصص لبيع الشقق وحدات ضمن مجمع مستقل بذاته مخصصة للتأجير. 

وبشكل عام فقد جاء تصميم مشروع شمس الرياض ثمرة لتعاون تجاري وفني واستثماري بين شركة دار الأركان وبين مصمم الأزياء العالمي إيلي صعب لتشييد المجمع الفرعي المخصص لوحدات الفلل، فضلًا عن كون تصميم مجمع فلل شمس الرياض الفرعي هذا مكون أيضًا من مستويات متعددة للرقي سيلبي جميعهم الأذواق المتباينة، وسيقطعه من الوسط وادي حنيفة ليحدث التماهي مع طبيعة المكان الخلابة.

كما يحتضن تخطيط وتصميم ركن شمس الرياض الكامل مشروع أو مجمع فرعي، هو كمبوند شمس الرياض جيوفاني بمسافة لا تزيد على 7 دقائق فقط من بوابة الدرعية، وبإطلالة بديعة ومباشرة على وادي حنيفة أيضًا، وأيضًا مخصص للفلل، ولكنها هذه المرة من تصميم روبرتو كافالي أحد أشهر المصممين العالميين الاستثنائيين في مجالي تصميم العقارات والملابس معًا.

بداخل مشروع شمس الرياض الأم وبحسب مخططه العمراني مجمع سكني آخر، هو شمس الرياض لاكازا ويعد تصميم الفلل الخاصة به نقلة نوعية في أفكار التصميمات الهندسية المعمارية في الوطن العربي، فهو جديد على المنطقة تمامًا.

وهذا ما يميز مشروعات مجموعة دار الأركان العقارية ، فحينما تُنشئ مجمعًا سكنيًا لا تكتفي بالمرافق الخدمية والتجارية والترفيهية التي توفرها للمشروع الأم، ولكن تخصص لكل مجمع فرعي داخل نطاق المشروع كل ما يلزمه من هذه المرافق؛ ليحظى السكان برفاهية نسبية واستخدامات مرافق أكثر مرونة وسهولة.

مساحة شمس الرياض دار الاركان

بطبيعة الحال لم يكن يمكن التخطيط لكل تلك المجمعات السكنية المختلفة المساحات والتصميمات والمنتجات العقارية، وكذلك المرافق؛ إلا في وجود مساحة أرض كلية ضخمة غير عصية على التقسيم، وهذا بالضبط ما تتمتع به مساحة شمس الرياض دار الاركان الكلية؛ حيث إنها تصل إلى 5 مليون متر مربع، تمت الاستفادة من إمكانيات وخبرات الشركة وشركاؤها الفنيين العالميين في توزيعها إلى 4 أقسام رئيسية، وهم:

• أراضي سكنية مخصصة لتشييد القصور
• أراضي سكنية مخصصة لتشييد الفلل
• أراضي سكنية لتشييد العمائر
• وأخيرًا الأراضي التجارية المخصصة للمرافق الترفيهية والتجارية لكل مجمع فرعي داخل المشروع الأم الكبير.

إضافةً إلى جزء المشروع المتروك للتسويق كأراضي فضاء بمساحات للبيع تبدأ من 300 متر مربع، وقد استحوذت شركة سابك السعودية على عدد من تلك القطع لما تعرفه من تميز للمشروع.

وحدات ركن شمس الرياض

لن نكون مبالغين إذا اعتبرنا مشروع شمس الرياض أكبر مشروع عمراني متعدد الاستخدامات في الرياض من تطوير القطاع الخاص، لأن المساحة الضخمة للمشروع، وكذلك العدد الكبير والمتنوع في مواصفاته وتصميماته من وحدات ركن شمس الرياض يؤكد ذلك، إلى جانب أنه الأضخم استثماريًا في تاريخ المملكة.

ذلك لأن إجمالي ما يشتمل عليه مخطط شمس الرياض بعد إتمام تنفيذ كل مراحل المشروع من عدد الوحدات سيبلغ 3189 وحدة سكنية، مختلفة بالطبع في النوع والمساحة والتصميم المعماري والتصميم الهندسي، ومن ذلك ستبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع كله ما يقارب 6 مليار ريال.

خدمات مجمع شمس الرياض السكني

حرص شركة دار الأركان للعقارات على إنشاء مجمع شمس الرياض السكني بمفاهيم معمارية جديدة على المنطقة، حيث الجمع بين الشمولية الحضرية، في الوقت الذي تُمنح فيه الأولوية لاستمتاع السكان بالمقومات الطبيعية لموقع المشروع؛ عزز من شدة اهتمام الشركة بتوفير جميع مرافق البنية التحتية لكل مجمع فرعي داخل المشروع الأم، من أمثال: الطرق والكباري والمياه والكهرباء والهواتف والإنترنت والصرف الصحي.. وزاد حرصها في راحة السكان بتخصيص وحدات مرافق مخصصة لكل حي من أحياء شمس الرياض على حدة.

نفس الآلية تكررت مع مرافق الخدمات السكنية ومرافق الترفيه بمختلف أنواعها، فقد حرصت دار الاركان على تخصيصها لكل حي، وحرصت كذلك على شموليتها وتنوعها، خاصة خدمات شمس الرياض التي تزيد من رفاهية السكن، ومنها مواقف السيارات وساحات الانتظار والجراجات.

أما من حيث المتوفر من خدمات ترفيهية؛ فهي متنوعة لتشمل الداخلي منها والخارجي، ليجد كل ساكن متعته فيما يرغب، فلكل دائرة سكنية ضيقة لا تزيد على 8 منازل فقط ما يلزمها للمتعة والتسلية والمرح في الهواء الطلق من المساحات الخضراء الممتدة ذات الأنواع المختلفة والجميلة من الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور، بل وتضم أيضًا ألعاب خارجية للأطفال شيقة وممتعة، وكذلك آمنة.

كما تحتضن جداول مياه وبرك وشلالات اصطناعية لمزيد من متعة الاسترخاء في أحضان الطبيعة. هذا بخلاف مدن ومناطق الألعاب والملاهي الداخلية التي تضم كل عصري وممتع لجميع الأعمار من الجنسين، ومن ضمنها الصالات المخصصة في الساحات التجارية للمطاعم والكافيهات.

كما تتعدد المراكز التجارية التي تلبي حاجات السكان الأساسية، وكل مركز منهم يضم من الداخل كبرى الماركات العالمية والعربية الشهيرة والمرموقة في تخصصاتها التجارية وأصناف منتجاتها.

هذه كانت حصيلة بحثنا الدقيق عن أهم المعلومات عن مشروع شمس الرياض ومكوناته الداخلية من المجمعات والأحياء؛ وهو يستحق بجدارة لقب أيقونة السكن في الرياض، وتقريرنا التالي سوف نكون معكم في تفاصيل مشروع آخر من مشروعات شركة دار الأركان للتطوير العقاري .  

الاستثمار في سهم دار الاركان يمثل ركيزة من ركائز الاستثمار العقاري في السعودية، بل وفي المنطقة العربية وشمال أفريقيا ككُل؛ يرجع ذلك إلى الكم الهائل من مميزات سهم دار الاركان اليوم ، والتي يُضمن معها تحقيق عائدات ربحية تفوق بشكل كبير أسهم شركات التطوير العقاري في السعودية الأخرى، فنحن أمام شركة عريقة تمتلك محفظة عقارية ضخمة من الأصول والأموال معًا، فضلًا عن كونها الأنشط تجاريًا في السوق العالمي والمحلي، وقد امتدت أنشطتها لنحو 8 دول عالمية مختلفة سوف نلقي الضوء عليها فيما بعد.

لماذا الاستثمار في سهم الاركان جيد ومضمون العائدات؟ وكم تبلغ قيمته اليوم وكيفية شراؤه؟ أسئلة كثيرة ومتنوعة تُجيبكم عنها السطور التالية، ولنبدأ أولًا بنبذة عن شركة دار الأركان وتاريخ تأسيسها.

حول شركة دار الاركان العقارية

دار الاركان العقارية شركة مساهمة سعودية تأسست في العام 1994م على يد نخبة من أكبر العائلات السعودية صاحبة الخبرات الطويلة في قطاع التطوير العقاري بالسعودية. وقد استفادت الشركة الناشئة من خبرة المؤسسين الطويلة في مجال العقارات في إسراع نمو الشركة، حتى إن ما وصلت إليه اليوم يعد مقارنةً بزمن عمر الشركة قفزات استثمارية هائلة.

يؤكد ذلك استعراض سريع لأسماء مجلس إدارة الشركة، والذي يضم كوكبة من ألمع نجوم الاستثمار في المملكة والوطن العربي، ومنهم السادة: 

• يوسف بن عبد الله الشلاش رئيس مجلس الإدارة
• ماجد بن عبد الرحمن القاسم نائبًا

والأعضاء: 

• هذلول بن صالح الهذلول وطارق بن محمد الجار الله 
• عبدالرحمن بن صالح عبدالعزيز السعوي 
• عبد العزيز بن إبراهيم بن محمد المانع 

وبالطبع الإدارة التنفيذية العالمية متمثلة في: 

• الرئيس التنفيذي اناند راهيجا
• المدير المالي فيليب انتوني

وقد تضخمت المحفظة العقارية لشركة دار الأركان للتطوير العقاري اليوم لتضم حوالي 15000 وحدة سكنية مباعة بالفعل، ونصف مليون متر مربع من مساحات المنتجات العقارية غير السكنية كأمثال العقارات الإدارية والتجارية والسياحية، كما بلغ القيمة المالية لأصول الشركة حوالي 31 مليار ريال سعودي.

وإلى جانب هذا التميز كله؛ فإن دار الأركان للعقارات متواجدة بأحجام استثمارات ضخمة في نحو 8 دول عربية وأجنبية، يبرز منهم الوجود الاستثماري في عواصم عالمية رائجة، مثل: الرياض، جدة، دبي، البوسنة، مسقط، الدوحة. علاوةً أنها مُدرجة في البورصة السعودية (تداول) منذ سنوات.

هذا وقد امتدت أنشطة الشركة لتشمل العديد من التخصصات ذات الصلة بالقطاع العقاري، حيث لم يتوقف الأمر على التشييد والبناء وحده، بل امتدت استثمارات الشركة لتشمل: شراء الأراضي والعقارات المختلفة، أعمال المقاولات العامة، تطوير وتصميم وتنفيذ المباني السكنية والسياحية والإدارية والتجارية، تجارة مواد البناء ومواد الطلاء، تجارة الأدوات الكهربائية ومستلزمات الإضاءة ولوازم الديكورات الداخلية.. وغيرهم.

ويبرز من قائمة مشاريع دار الأركان الطويلة مشروعات شهيرة وباستثمارات ضخمة، مثل: باجاني تاور دبي، LES VAGUES الدوحة، منتجع عايدة مسقط، W ريزيدنسز دبي – داون تاون، بريدة هيلز القصيم، فلل UPSIDE LIVING الرياض، شمس الرياض.

مميزات الاستثمار في سهم دار الاركان

الوصف السابق لما عليه شركة دار الاركان للتطوير العقاري من ضخامة في حجم المال المستثمر، وكذلك من انتشار في أهم العواصم والمدن العربية والعالمية؛ يؤكد بشكل مبدئي كم المميزات التي يتمتع بها سهم اركان ويقدمها للمستثمرين، فكل ما سبق يمثل عوامل جذب نحو أسهم دار الأركان وأهمها تعدد مسارات إنفاق رأس المال المُستثمر في الشركة، وتنوع المجالات والأنشطة التجارية التي تجني الأرباح منها، وهو بعكس شركات التطوير العقاري التي لا تتخصص إلا في التشييد والبناء كرافد وحيد لاستثمار رأس المال، فقد يُصاب هذا المجال الواحد بركود لأي سبب مفاجئ، فتكون المحصلة تحول سهم الشركة من الربح إلى الخسارة.

وعليه فإن تعدد أفرع التربح هذا كان سببًا محوريًا في تعافي سهم الاركان بوتيرة أسرع من كل أسهم الشركات العقارية السعودية الأخرى بعدما أصابها من ركود في ظل عام الجائحة، بل ووصل في جلسة 6 أغسطس 2023 إلى مستوى سعر هو الأعلى على مدار 14 عام من التداول، فقد سجل سهم دار الاركان اليوم سعر 17.8 ريال محققًا قفزة ارتفاع بمعدل حوالي 3%، الارتفاع الذي من خلاله أصبحت تملك دار الاركان سهم سجل مكاسب سوقية تتجاوز 50% منذ مطلع العام الجاري 2023، ممثلًا بذلك أكبر مكسب سنوي تحققه شركة مساهمة سعودية منذ العام 2017م في كل مجالات الاستثمار.

ومما تشير إليه هذه المعدلات الأخيرة أيضًا؛ قفز سعر سهم دار الاركان بنحو 170% مقارنةً مع سعره خلال عام الجائحة 2020، ، وبذلك يكون سهم اركان قد حقق أرباحًا سنوية بإجمالي 117.6 مليون ريال سعودي.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة دار الاركان للاستثمار العقاري لم تُعلن نتائج الربع الثاني من العام الجاري حتى اليوم.

توقعات سهم دار الاركان مباشر

معظم توقعات سهم دار الاركان مباشر تؤكد على استمرارية صعود سعر السهم خلال الأعوام الخمس التالية، مدعومة ببيانات أرباح الشركة بشكل أساسي، وبمخططات التوسع الاستثماري الهائلة الموضوعة على خطة الشركة.

وإذا أردنا تحليل أرباح شركة دار الاركان خلال بعض السنوات الأخيرة بحسب القوائم المالية المعلنة طرفها؛ فسيظهر لنا: تحقيق الشركة عام 2016 أرباحًا بقيمة حوالي 250.8 مليون ريال. تحقيق حوالي 553.4 مليون ريال عام 2017؛ لتصل بذلك نسبة ربح العام مقارنةً بالأعوام السابقة عليه نحو 40.7%. تحقيق حوالي 508.8 مليون ريال عام 2018، مما يمثل انخفاضًا في القيمة بحوالي 8% عن العام السابق.

ثم تُظهر قوائم الدخل السنوية للعام 2022م تحقيق الشركة إيرادات بقيمة 3,933.63 مليون ريال، وصافي الدخل مُقدر بـ +441.72 من الإيرادات، وهامش ربح بمعدل +11.23% . كما بلغت ميزانية الشركة المعلنة لنفس العام 2022، إجمالي أصول قدرها 33,512.85 مليون ريال، ونسبة ديون إلى الأصول حوالي +32.20%. كما وصلت التدفقات النقدية السنوية لنفس العام لنحو 454.13 مليون ريال تدفقات تشغيلية، و-14.26 تدفقات استثمارية، و+1,335.56 تدفقات تمويلية

من هذه الأرقام الاحصائية جميعًا؛ يتأكد ضمانة صعود سعر سهم الأركان وقدرته على المنافسة واستمرار القفزات العالية.

احصائيات سهم دار الاركان اليوم

بحسب آخر تحديث معلن على موقع الشرق بلومبرج فإن احصائيات سهم دار الاركان اليوم على النحو الآتي:

• معدل التغير منذ مطلع العام 2023 = +56.80%
• عدد أسهم دار الاركان المدرجة في سوق المال السعودي = 108000 سهم
• مكرر الربحية = 50.51
• متوسط حجم دار الاركان تداول خلال 30 يوم : 4,468,683
• مضاعف القيمة الدفترية للسهم = 0.9909
• أرباح سهم دار الاركان مباشر = 0.36

إلى هنا نكون قد ألقينا الضوء على مميزات الاستثمار في اسهم دار الاركان وكذلك احصائيات سهم دار الاركان وأعلى سعر قد وصل إليه سهم الاركان اليوم، ومنها يتبين لنا توقعات سهم دار الاركان ومدى استمرارية صعود سعر السهم، تقريرنا التالي سوف يُغطي جميع المعلومات حول دار الأركان تداول و سعر سهم دار الاركان وأهم المشروعات التي عملت عليها الشركة.